空き室を持ってらっしゃる方は、ぜひ一度ブルーベルへご相談ください。
入居者募集
- 「長く入居者募集をしているが、なかなか決まらない。」
このようなご相談を頂くことがあります。
ブルーベルでは、内容を検証しご提案させていただきます。
まずはご希望の募集条件をご提示いただいても結構です。
ぜひ一度ブルーベルへご連絡ください。
ご相談内容（一例）
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- 家賃の相場はどのくらいか
- 敷金や初期費用は妥当か
- 市場にあった仕様・設備か
- 駐車場やペットの飼育の条件は妥当か
- 清掃や建物管理はしっかりしているか
- 賃貸経営を始めようと思っているけど
- 相続対策に賃貸経営というけれど
その他、なんでもご相談ください！
管理
ご入居者様の方から家賃収入を得るということは、それだけ住みやすい居住空間を提供する必要があります。 そのため、オーナー様には建物を維持・管理する義務が生じます。しかし、この管理という業務は大量かつ煩雑です。
ブルーベルでは、これらの作業をオーナー様に代わって担い、安定した賃貸経営ができるようサポートします。
管理委託までの流れ
- Step.1 お問い合わせ
- 賃貸管理のお問い合わせは、ご来店・お電話・メールでお問い合わせ下さい。
- Step.2 調査・査定依頼
- 必要書類をご提出頂きます。
（間取り図・現地地図・物件概要書類・入金及び入居状況 等）
- Step.3 査定書・提案書
- 弊社にて調査・査定した結果の提案書及び査定書をご提出致します。
※ 内容によってはお断りする場合もございますので、予めご了承ください。
- Step.4 契約締結
- 提案書・査定書をご確認頂き、管理委託契約を締結します。
締結後は関係書類や鍵などの引き渡しを行っていただきます。
- Step.5 入居募集・管理
- 店舗で入居者募集を行い、管理業務を開始いたします。
「物件により管理委託の流れは変わりますのでまずはご相談ください。」
家賃保証サービスのご案内
ご入居者の方の家賃滞納や敷金精算に未払い等があった際に、その債務を保証するサービスです。また、連帯保証人の代行として請け負うサービスもあり、家賃以外での保証人債務の代行も可能です。
「家賃の回収に不安」、「外国籍や高齢者の方などで、連帯保証人がいない」・・・
このようなときには貸主様が安心して賃貸契約を締結できるよう、弊社では家賃保証会社と提携しています。
原則として、借主様が保証料をご負担することにより賃貸保証を致します。
家賃以外でも連帯保証に関することはご相談できますのでご安心ください。
※ 保証会社の選択は貸主様の任意です。管理委託の際にご相談ください。